Mietbürgschaft online abschließen

Die Mietkaution ist im § 551 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) gesetzlich verankert. Sie dient als Sicherheit für den Vermieter für die überlassenen Mietobjekte. Diese Kaution darf dabei das Dreifache der monatlichen Kaltmiete nicht überschreiten. Sie kann vom Mieter in bis zu drei Monatsraten ab dem Mietbeginn gezahlt werden. Die Mietkaution ist vom Vermieter getrennt von seinem eigenen Vermögen anzulegen. Eine Mietbürgschaft ersetzt immer mehr die klassische Mietkaution. An ihrer Stelle überreicht der Mieter dem Vermieter eine Mietkautionsbürgschaft einer Versicherung oder Bank.

Diese Möglichkeit bietet vielen Mietern erhebliche Vorteile. Da die Kaution in der Regel zwei bis drei Monatsmieten beträgt, stellt dies eine zusätzliche Mehrbelastung dar. Durch die Mietbürgschaft kann sich der Mieter diese Zahlung sparen. Er zahlt lediglich einen Bruchteil der Kaution als jährlichen Beitrag an die Versicherung oder Bank. Mietbürgschaften sind jederzeit kündbar. Eventuell schon gezahlte Jahresprämien werden dann anteilig erstattet. Wenn ein Vermieter die Bürgschaft nicht akzeptiert, kann sie problemlos rückabgewickelt werden. Die Zusage zur Mietbürgschaft erhält der Mieter in der Regel innerhalb weniger Tage. Ein entscheidender Vorteil wird beim Auszug aus der Wohnung oder des Geschäftsraums deutlich. Oft vergehen mehrere Wochen oder Monate, bis die Kaution vom Vermieter zurückgezahlt wird. Wer seine Kaution früher zu zurückholen möchte, kann dies mit einer Mietbürgschaft erreichen. Auch wenn man schon in einer Wohnung wohnt, kann mit Übergabe einer Mietbürgschaft an den Vermieter die Barkaution jederzeit zurückgeholt werden.

Aber auch für den Vermieter hat die Mietkautionsbürgschaft Vorteile zu bieten. Der Vermieter spart sich durch den Wegfall der separaten Verwaltung der Kautionen eine Menge Zeit. Auch können eventuelle Kosten für Kautionskonten eingespart werden. Bietet der Vermieter Mietbürgschaften an, zieht dies auch zukünftige Mieter an, da sie selbst keine Kautionszahlung tätigen müssen. Eventuelle Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern entfallen aufgrund der Bürgschaften. Ein besonderer Vorteil der Bürgschaft ist die damit einhergehende Bonitätsprüfung, in der die Zahlungsfähigkeit des Mieters festgestellt wird.

Die Mietbürgschaft kann bei Banken, Versicherungen und Finanzdienstleistern abgeschlossen werden. Wer eine Mietbürgschaft online abschließen möchte, sollte zunächst einen vergleich der verschiedenen Anbieter vornehmen.